Bancão x Fintech: Por que o sistema tradicional ignora o valor do seu imóvel?
Existe um paradoxo frustrante no Brasil: você pode ter R$ 2 milhões em imóveis, mas se entrar na sua agência bancária pedindo R$ 50 mil de liquidez, o gerente vai te pedir Declaração de IR, extratos de 90 dias, Decore do contador e, provavelmente, vai negar o crédito ou oferecer taxas de cheque especial.
Por que isso acontece? Porque o sistema bancário tradicional foi desenhado para analisar Salário (Holerite), não Patrimônio (Ativos).
O Problema da "Renda Variável"
Para o "Bancão", o investidor imobiliário ou o autônomo é um cliente de alto risco. Eles olham para o seu passado (Score de Crédito e Renda Formal). Se você não tem um contracheque CLT fixo, o algoritmo do banco trava.
A Revolução da LocPay: Olhando para o Futuro
As Fintechs (empresas de tecnologia financeira) operam com uma lógica diferente, chamada Asset-Based Lending (Crédito Baseado em Ativos).
Nós não estamos preocupados se você tem carteira assinada. Nós olhamos para a qualidade do seu ativo:
1. O Imóvel: É bem localizado e tem liquidez?
2. O Contrato: É juridicamente válido?
3. O Fluxo: O inquilino paga em dia?
Se a resposta for sim, você tem crédito. Simples assim. Nós antecipamos o futuro que seu ativo vai gerar, sem julgar sua burocracia contábil do passado.
A Armadilha da Garantia Real (Alienação)
Outra diferença crucial: Se o banco te emprestar dinheiro, ele provavelmente vai querer Alienar seu imóvel. Ou seja, ele trava a escritura da sua casa de R$ 500 mil para te emprestar R$ 30 mil. Se você não pagar, ele toma a casa.
Na LocPay, a garantia é o Fluxo do Aluguel (Cessão de Crédito). Seu imóvel continua livre, desimpedido e no seu nome. Nós não queremos sua casa; queremos apenas viabilizar seu fluxo de caixa.
Velocidade é Dinheiro
No mundo dos negócios, oportunidades não esperam 20 dias de análise de comitê de crédito. A LocPay aprova e libera recursos em horas, permitindo que você feche negócios à vista enquanto o gerente do banco ainda está imprimindo formulários.
