Portabilidade de Dívida: Como usar o aluguel para fugir dos juros abusivos
Existe um paradoxo financeiro comum no Brasil: proprietários de imóveis que pagam juros astronômicos no Cheque Especial ou no Rotativo do Cartão, enquanto têm um ativo (o imóvel) gerando renda mensal.
Financeiramente, isso não faz sentido. É como ter dinheiro no bolso e pedir emprestado a juros altos. O problema é que o aluguel entra "a conta-gotas", enquanto a dívida do cartão cresce como uma bola de neve.
O Custo do Dinheiro: Rotativo vs. Antecipação
Para entender a economia, precisamos olhar para o Custo Efetivo Total (CET):
* Dívida "Podre" (Sem garantia): Cartão de crédito e Cheque Especial cobram taxas que superam 14% ao mês (mais de 400% ao ano) porque o banco não tem garantia de que vai receber.
* Dívida Saudável (Com lastro): A antecipação da LocPay tem taxas drasticamente menores porque é lastreada em um contrato de aluguel vigente. O risco é baixo, logo, o custo é baixo.
A Estratégia de Saneamento Financeiro
A portabilidade de dívida (ou troca de dívida) consiste em pegar um crédito barato para quitar um crédito caro. Veja o passo a passo:
1. Diagnóstico: Calcule o valor total para quitar sua dívida de cartão/banco à vista (com desconto de juros futuros).
2. Antecipação: Antecipe 12 ou 24 meses do seu aluguel com a LocPay para levantar esse montante exato.
3. Quitação: Elimine a dívida tóxica imediatamente.
O Resultado Prático
Ao fazer essa troca, você deixa de pagar juros compostos abusivos para o banco e passa a ter apenas uma cessão de crédito sobre um dinheiro que já seria seu. Você estanca a sangria do seu patrimônio, limpa seu nome e recupera o controle do fluxo de caixa.
