Antecipação de Aluguel: 3 Mitos que impedem você de alavancar seu patrimônio
No Brasil, existe um estigma cultural sobre antecipação de recebíveis. Muitos associam a "estar enforcado" ou "pedir empréstimo". Essa visão limitada impede proprietários de acessarem o capital que já é deles.
Vamos derrubar os 3 maiores mitos sobre a operação.
Mito 1: "Antecipação é Empréstimo"
Falso. Antecipação é uma Cessão de Crédito.
No empréstimo, você cria uma dívida nova. Na antecipação, você vende um direito que já possui (o aluguel futuro). Você não paga parcelas mensais; o dinheiro apenas deixa de entrar na conta mês a mês porque você já recebeu tudo à vista.
Mito 2: "Isso suja meu Score ou aparece no Banco Central"
Falso. Como não é uma operação de crédito bancário tradicional (empréstimo), a antecipação de aluguel pela LocPay não compromete seu limite de crédito no mercado e não aparece como dívida no SCR (Sistema de Informações de Crédito) do Banco Central da mesma forma que um financiamento.
Mito 3: "Só antecipa quem está quebrado"
Falso. Esse é o maior erro. Grandes empresas (como a Amazon ou a Magazine Luiza) antecipam recebíveis o tempo todo para girar o estoque mais rápido.
Investidores imobiliários inteligentes antecipam para:
* Dar entrada em outro imóvel (Alavancagem).
* Pagar uma reforma à vista com desconto.
* Quitar dívidas caras (cartão de crédito).
Antecipar é uma decisão de gestão de fluxo de caixa, não um sinal de crise.
