Coliving: Como transformar quartos vazios em uma máquina de lucro

Apartamentos grandes (3 ou 4 quartos) em áreas nobres são difíceis de alugar. Famílias grandes são raras e o condomínio é caro. A solução para dobrar a rentabilidade é o Coliving Profissional.

A Matemática do Fracionamento

Um apartamento de 4 quartos que alugaria por R$ 5.000,00 para uma família pode ser dividido em 4 unidades individuais de R$ 2.000,00 (pacote com contas).

* Receita Bruta: R$ 8.000,00.

* Lucro: Mesmo descontando as contas, o retorno é 50% a 70% superior ao tradicional.

O que o Inquilino Busca?

Não é só um quarto. O público (jovens profissionais, recém-separados, nômades) busca:

1. Comunidade: Não querem morar sozinhos num studio isolado.

2. Facilidade (Bill-free): Um único boleto que paga aluguel, luz, água, internet e faxina.

3. Flexibilidade: Contratos menos rígidos que os de 30 meses.

O Segredo da Operação

Para funcionar, o imóvel precisa de adaptação: fechaduras eletrônicas em cada quarto, internet empresarial e regras de convivência claras. Transformar a sala em área de socialização e garantir limpeza semanal das áreas comuns é obrigatório.