Pets em imóveis alugados: Aceitar é estratégico ou arriscado?

O Brasil é o terceiro maior mercado pet do mundo. Estatísticas mostram que mais de 60% dos lares brasileiros possuem um animal de estimação. Ao colocar no anúncio "Não aceita animais", você está automaticamente rejeitando a maioria dos potenciais inquilinos.

Aceitar pets não é apenas ser "bonzinho", é uma estratégia de negócios poderosa.

O Fator Fidelidade (Churn Reduzido)

Inquilinos com animais enfrentam enorme dificuldade para encontrar bons imóveis. Quando encontram um proprietário que os acolhe, eles tendem a ficar muito mais tempo. A rotatividade em imóveis Pet Friendly é drasticamente menor, garantindo fluxo de caixa constante.

O Mito Jurídico da Proibição

É importante saber: Condomínios não podem proibir animais dentro das unidades (decisão do STJ), salvo se o animal oferecer risco real à saúde ou segurança. O proprietário tem liberdade de escolha, mas proibir sem motivo é remar contra a maré do mercado e da jurisprudência.

Como se Blindar de Danos

O medo do proprietário é legítimo: "E se o cachorro destruir a porta?". A solução está no contrato:

1. Vistoria Fotográfica Detalhada: Registre portas, rodapés e batentes em alta resolução antes da entrada.

2. Cláusula de Higienização: Exija no contrato a contratação de empresa especializada para limpeza de estofados/cortinas e desinsetização na entrega das chaves.

3. Seguro Fiança Específico: Muitas seguradoras já oferecem cobertura adicional para danos causados por pets.

Transforme o pet em seu aliado para alugar rápido, não em um obstáculo.