A entrada do seu próximo imóvel está escondida no atual: O segredo da Alavancagem
O maior obstáculo para quem deseja construir uma carteira de imóveis não é pagar a parcela do financiamento, mas sim juntar o valor da entrada. Num imóvel de R$ 500 mil, estamos falando de R$ 100 mil (20%) de sinal. Para quem guarda apenas o lucro do aluguel mensalmente, acumular esse capital pode levar de 5 a 8 anos. É tempo demais parado.
Investidores profissionais não esperam. Eles utilizam a Alavancagem Inteligente.
O Conceito de "Equity Release" (Liberação de Capital)
Se você já possui um imóvel alugado, ele não é apenas uma fonte de renda mensal; ele é um ativo financeiro com fluxo futuro garantido. A estratégia consiste em trazer esse fluxo para o valor presente para desbloquear o crescimento.
O Passo a Passo da Estratégia:
1. Diagnóstico: Você tem o Imóvel A alugado por R$ 3.000/mês. Em 24 meses, ele vai gerar R$ 72.000,00.
2. A Antecipação: Você usa a LocPay para antecipar esses contratos. Recebe um montante à vista (descontada a taxa) suficiente para cobrir boa parte da entrada do Imóvel B.
3. A Compra: Você adquire o Imóvel B financiado. Imediatamente, coloca o Imóvel B para alugar.
4. O Pagamento: O aluguel do novo imóvel (B) paga a parcela do financiamento dele. Enquanto isso, o Imóvel A quita a antecipação feita.
O Resultado Matemático
Ao final do ciclo, você possui dois imóveis se pagando, em vez de um só. Você dobrou sua exposição ao mercado imobiliário e à valorização patrimonial sem ter que tirar dinheiro do bolso ou descapitalizar suas reservas de emergência.
Esperar juntar o dinheiro é a forma mais cara de investir, pois enquanto você poupa, os imóveis se valorizam e seu dinheiro perde para a inflação. A antecipação permite que você compre o imóvel ao preço de hoje.
