O Fim da Alienação Fiduciária: Por que travar seu imóvel por um crédito pequeno?

Imagine entregar a documentação de um bem valioso como garantia para obter um valor relativamente pequeno. No crédito imobiliário tradicional, isso acontece todos os dias por meio da alienação fiduciária no Home Equity.

Para acessar R$ 50 mil ou R$ 100 mil, muitos proprietários colocam em risco imóveis avaliados em R$ 800 mil ou mais. O banco passa a ser o proprietário legal do bem até a quitação total da dívida.

A desproporção do risco

Quando um imóvel é alienado:

* Ele não pode ser vendido livremente

* Fica impedido de ser usado em novas operações

* Pode ser levado a leilão extrajudicial em caso de inadimplência

Tudo isso para garantir um crédito que, muitas vezes, representa apenas uma pequena fração do valor do patrimônio.

Crédito limpo com antecipação de aluguel

Na LocPay, a garantia é exclusivamente o valor do contrato de locação antecipado. Se você antecipa R$ 30 mil, o risco está limitado a esses R$ 30 mil — nunca ao imóvel inteiro.

Seu patrimônio permanece livre, líquido e sob seu controle. Crédito inteligente é aquele que respeita a proporção entre valor e risco.